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[个人] 报告:全国找房热度呈回升态势 楼市分化将持续

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    发表于 2019-10-9 21:56:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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      中新客户端北京8月30日电(记者 李金磊)8月30日,58同城、安居客发布《8月国民安居指数报告》指出,8月,全国67城新房平均房价环比微降,全国找房热度呈现回升态势。随着“金九”来临,市场分化还将持续,部分三四线楼市还可能继续降温。         北海楼盘
             

      67城新房平均房价环比微降      
             

      报告显示,新房方面,8月全国67个主要城市平均房价为16361元㎡,环比下跌031%。      
             

      全国67个重点监测城市中,37城新房房价环比上涨。主力城市中,深圳新房项目在线均价达到49306元㎡,北京、分别为46875元㎡、46079元㎡。      
             

      房价指数环比涨幅5的城市分别为珠海、海口、大连、兰州和福州,其中,珠海环比增幅最高达到61%,其次为海口环比增长45%。      
             

      在二手房方面,与上月相比,8月二手房市场继续呈现出微涨趋势。      
             

      报告显示,8月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15359元㎡,环比上涨043%。67城中有47城二手房挂牌房价环比上涨。北京挂牌均价为59906元㎡,深圳、二手房挂牌均价也均突破5万元㎡,广州二手房挂牌均价为32039元㎡。      
             

      全国找房热度呈现回升态势      
             

      报告指出,从用户行为指数来看,8月全国找房热度呈现回升态势,三四线城市找房活跃度环比增幅高于一二线城市。      
             

      其中,三四线城市找房热度环比涨幅18%,高于二线城市08%、一线城市06%的环比涨幅。其中,南通以118%的环比涨幅位居找房活跃榜第一,其次是秦皇岛和九江,分别有114%和89%的涨幅。      
             

      在一线城市中,北京、广州找房热度微降,但受临港新片区热度影响,环比上涨78%。      
             

      对于8月找房热度上升的现象,58安居客房产研究院首席分析师张波认为,不应过度解读自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策,这一政策本身并非房产调控的“因城施策”,而是区域“产城融合”发展的鼓励政策,实质是解决区域内工作人群的居住问题。今年以来的楼市维持了较好的平衡性,临港新片区政策不会放松整体调控的力度。      
             

      部分三四线楼市可能继续降温      
             

      张波认为,8月区域性大政策对楼市热度提升作用非常明显,例如临港新片区、深圳先行示范区政策带动了大量的找房需求聚集,甚至有部分炒房需求又重新在热点区域抬头,这一点值得关注。      
             

      张波表示,、深圳两地的规划政策利好,有利于两地城市竞争力不断提升,有利于两地楼市长远发展,但绝不是给炒房者的机会,“房住不炒”的大背景下,房价整体仍将保持稳定。      
             

      报告预计,随着“金九”的来临,市场的分化还将持续,部分三四线城市还可能继续降温,而例如一线城市的热点区域,供需两旺的新一线城市,依然持续保持热度。      
             

      此外,报告指出,区域性的房产政策也会对该地区市场带来影响有限的波动,但下半年楼市过热的机率依然较小,稳定将是市场的主旋律。(完)
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